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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
부동산 공부 5일차!
즐거운 일요일 강의를 와다다 들었습니다.  강의 듣고 이해하고 정리하는 시간이 들어서 몇개 안들었는데 시간은 많이 걸렸네요. 사람마다 공부하는 방법이 다양하지만 저는 꼭 제 스타일대로 적고 정리해야 공부가 되더라구요~ (아마,, 공부머리의,,부족이지 않을까,,,,,)   1강 부동산법인 설립 _ 완   중간에 지점 이야기가 추가되어 정리했던 내용에 추가하다보니 자리가 모잘랐어욥,,! (다른분들은 자리 넉넉하게 해두시길,,!)   지방세법은 우리가 건들지 않는 영역으로 생각하는 경우가 많은데 부동산은 지방세는 무시할 수 없더군요. 근데 가르쳐주는 사람은 없었어서 답답했는데 이번기회에 정말 많이 배울 수 있었습니다!   특히 부동산 법인에서 업종별로 본지점을 각각 생각해야해서 한번 배운걸로는 부족할 것 같아 여러번 보고있습니다.     메모한게 너무 많아서 부동산 설립만 한장으로 요약해봤습니다 :) 2강은 보유중에 발생하는 세금으로 가장 처음은 재산세,종부세를 알아봤습니다.   보통 종부세는 우리 영역이 아니다! 라고 하는데 내일부터는 어느정도 안내가 가능한 사람이 되었습니다,,!! 궁금하시다면 강의를 봐주세요~ 이제 다음주부터 정말 항해단 시작이네요! 누군가 공부하는 방식이나 내용을 보며 서로 자극받아봅시다!
캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-25
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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
부동산 공부 3일차!
오늘은 강의를 2가지 시각으로 봤습니다.  1. 수강자 2. 강사   확실히 " 보통 " , " 실무상 " 이 들어가면 이게 본인의 경험을 나타낸다고 생각하는데요,  이번 강의는 세무사님의 실무경험이 제대로 묻어나는 강의였습니다!   저도 나름 실무강의를 찍어보고 준비하면서 너무 내 경험만 이야기하나? 라는 고민에 뺐던 부분이 많은데 경험 이야기에 더 귀를 기울이게 되는걸 보니 " 경험 " = " 콘텐츠 " 가 확실하군요 ㅎㅎ   부동산 법인 설립 전 어짜피 취득 예정인 부동산이 있는 경우가 많으니 미리 은행에 방문하여 대출을 위한 자본금을 알아두라고 이야기하면 부동산전문 느낌 제대로,,!!!   본점 소재지는 부동산 뿐만 아니라 다양한 감면에도 활용되는데,  취득세 중과부분에도 영향을 미치는지는 처음알았습니다.    보통 국세만 신경쓰는 경우가 많아 지방세는 모르쇠하는데, 사업을 하나 맡겨주셨으니 지방세까지 안내할 수 있어야한다고 생각했어서  ' 이 강의,, 한번 볼 강의는 절대 아니구나,, ! ' 생각했습니다 :)   5년만 지나면 취득세 중과에 해당하지않는다?    이거야말로 미래를 그려주는 기장에 맞다고 생각했고, 조금이라도 성장가능성이 있는 업체는 이부분 설명드리고 미리 법인설립할 수 있게 진행해야겠습니다 ! (당장 내일 업체 방문미팅 예정인데 아는척해야겠네요 히히)   역시 공부를 시작할땐 보고싶었던 강의 먼저! 하루하루 쌓아가는 기분은 역시 좋군요, 자극받을 콘텐츠 준비해주신 와캠퍼스 너무 감사합니당!    
캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-22
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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
부동산 공부 2일차!
어제에 이어! 법인으로 부동산을 관리함이 유리한 점들을 공부했습니다!     보통 부동산은 상속이나 가족끼리 같이 사는 경우가 많은데 이를 방지하는 용도로 법인을 설립할 수 있는 점이 너무 신기했고,  확실히 부동산 전문으로 기장이나 상담을 많이 해보셨구나 알 수 있었습니다.    법인이기때문에 ! 가능한 점들이 많았는데, 지금까지 늘 법인과 개인을 비교하면서 법인의 단점으로 생각했던 것들이 장점으로도 이용될 수 있고 당연했던 차이를 활용하는 이야기를 들어서 재밌었습니다.    양도세는 보통 양도일이 속하는 말일의 2개월 이내 납부하는데, 법인세는 당연 과세기간 종료 3개월이내 즉 보통 다음연도 3월말이죠. 고작 3달전에 법인세 마무리를 했으면서도 이 생각을 그동안 못했어서 아차! 싶었어요. 요새는 사업자들의 현금흐름에 관심이 많은데 납부기한 연장 신청을 그렇게 하면서 납세기한이 늘어나면 그만큼 현금흐름이 수월한걸 한번 더 생각하게됩니다.    실은 우리한테 세금은 당연 납부하는것이지만, 대표님들은 대부분 지갑에서 나가는 돈인 경우가 많으니까요!   강의 사이사이 세무사님의 경험이 슬쩍 나올때마다 더 귀를 기울이고 있습니다~ 다음 강의도 기대되네요! 감사합니다!
캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-21
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