부동산 기장 Master 눈 앞에 보입니다.
부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
캡틴
강동균 세무사
강의 평점
5 (1)
강의 클립 개수
총 26개
전체 강의시간
3시간 13분
강의 난이도
중급
수강기간
와패스 구독시 무제한

강의소개

👍 추천 대상

  • 부동산 매매업(주거 및 상가) 법인 기장하고 있는 실무자
  • 부동산 매매업 관리하는 경리 실무자
  • 개인과 법인의 부동산 매매업의 차이를 알고 싶은 분
 

수강 효과

  • 부동산 매매가 주업인 사업자는 왜 법인이 유리한지 논리적으로 정리가 됩니다.
  • 부동산 법인 설립시 필요서류 및 주의사항을 알 수 있습니다.
  • 부동산에 관련한 부가세 특징을 이해하는 데 도움이 됩니다.
  • 법인 운영자금 관리의 주의사항 알 수 있습니다.
  • 부동산 취득, 보유, 매매 시에 따른 고려해야 하는 세금을 파악하는 데 도움이 됩니다.
 

 

👀 부동산 기장 Master 할 수 있습니다!    

 

✅ 부동산 법인 설립!  취득부터 처분까지 

왜 부동산을 법인으로 취득해야 할까요?

진짜 좋은 강의는 왜 이렇게 해야 하는지를 알려줍니다.

부동산을 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 강의를 듣고 나시면 납득이 되실 겁니다.

 

✅  법인사업자  확실하게!

부동산 개인? 법인? 어떤 세금 내야하죠?

임대? 매매? 프로세스 확실하게 알아봅시다!

 

✅ 상가? 주택? 토지? 부가세 구분하기👊

부동산 법인 부가세는 다릅니다!

 


 

꼼꼼하게 해야 할 업무가 너무 많은 지금!

급할 필요 없습니다

차근차근 한스텝 씩 밟아보는 건 어떨까요?🏃‍♀️

 


본 강의는 [2023년 02월] 기준으로 제작되었습니다. 이후 변경 사항에 대해서는 별도의 자료 및 추가 촬영으로 보완하도록 노력하겠습니다.
혹시나 저희가 놓친 부분이 있다면 언제든 제보해주세요! 항상 와캠 크루의 성장을 돕는 강의를 제공하는 데 힘쓰겠습니다.

 

📁 강의와 함께 챙겨가세요!

핵심 강의자료는 강의 플레이어에서 다운로드 할 수 있습니다. 

캡틴 소개


함께하면 힘들지 않습니다. 어울려 성장하고 싶습니다.
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커리큘럼

부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
26 강의 클립 | 3시간 13분
  • 00
    OT. 부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
    0:03:42
    OT
  • 01
    I. 부동산 법인, 왜 설립할까?
    0:06:37
    양도소득세, 법인세율 확인
  • 02
    I. 임대? 매매? 법인사업자 꿰뚫기🎯
    0:07:12
    개인사업자, 법인사업자 구분
  • 03
    I. 취득세 없는 부동산 법인!
    0:06:30
    부동산 법인 설립 장점
  • 04
    I. 부동산 법인, 어떻게 설립 하나요?
    0:05:45
    법인 설립 절차, 유의사항
  • 05
    I. 본점소재지 주의사항 (1)
    0:10:25
    중과세 적용 요건, 수도권 과밀억제권, 취득세
  • 06
    I. 본점소재지 주의사항 (2)
    0:08:03
    중과세 기준, 사례
  • 07
    I. 개인과 법인, 취득세 차이 살펴보기👀
    0:04:58
    법인 취득세 사례
  • 08
    I. 부동산 업종 Master (1)
    0:12:24
    건설업, 매매업, 임대업 업종 구분
  • 09
    I. 부동산 업종 Master (2)
    0:06:41
    임대업 파악
  • 10
    I. 부동산 업종 Master (3)
    0:09:17
    지점의 의미, 지방세와 국세 구분
  • 11
    I. 부동산 업종 Master (4)
    0:04:18
    임대업 VS 매매업 비교
  • 12
    I. [개인↔법인] 부동산 옮길 수 있나요?
    0:07:44
    기존 부동산 여부
  • 13
    II. 보유세 뜯어보기
    0:12:02
    재산세, 종부세
  • 14
    II. 종부세 제외 받을 수 있나요?
    0:07:12
    종부세 합산 배제 요건
  • 15
    II. 부가세! 모든걸 다뤄드립니다😎
    0:09:23
    상가, 주택, 토지 구분, 간주임대료, 조기 환급 신고
  • 16
    II. 주택 말고 오피스텔 세금 구조는?
    0:10:48
    취득세, 재산세, 부가세, 종부세, 양도세
  • 17
    II. 법인 운영자금은 가수금도 씁니다.
    0:09:54
    가수금, 가지급금 의미, 이자율, 지분율, 증여이익 기준
  • 18
    II. 간주취득세 내야 하나요?
    0:05:38
    과점주주 간주취득세 대상 및 사례
  • 19
    III. 일반 법인세 말고 하나 더 있다?!
    0:10:44
    양도차익 추가 법인세 계산, 비사업용토지
  • 20
    III. 자본적 지출? 지출의 모든 것💰
    0:05:09
    자본적 지출, 수익적 지출 프로세스, 사례, 업종별 소득률
  • 21
    III. 매도 시 부가세 어떻게 되나요?
    0:09:59
    부동산 법인 매도 시 부가세, 세금 정리, 질의응답
  • 22
    III. 분양권은 토지인가요?
    0:04:34
    분양권, 세금계산서 발급 면제
  • 23
    III. 부동산의 포괄양수도
    0:04:21
    포괄양수도 요건
  • 24
    III. 기타 경비는 무엇이 있을까?
    0:06:44
    매입 컨설팅 비용, 배액배상 정의
  • 25
    III. 성실신고 확실하게 짚어보기!
    0:03:20
    소규모 법인 성실신고 확인제도

강의 후기

평점
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수강생 후기
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질문답변

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성장인증

 

저번 부가세 신고부터 부동산 법인을 맡게 되었는데 이 업체의 전전담당자는 10년이상된 사무장님이셨고, 바로 전 담당자는 세무사님께서 직접 담당하신 이슈가 있는 업체에요. 느껴지시나요 커다란 바위같은 묵~직한 부담감...

 

부가세 신고 당시 매출 증가로 인한 부가세가 조금 더 나왔고 설명을 해드렸지만 대표님은 이해를 못하셨어요. 차분히 대표님의 이야기를 들어보니 '10기이상 됐으니 당연히 알겠지'라고 생각해서 세부적인 설명을 생략했던 부분을 잘 이해하지 못했던 것이라서 다음날 정리해서 설명드렸고 고맙다고 하시며 통화를 마쳤어요.

 

이번에 법인 결산자료를 주시러 사무실에 방문하셨어요. 세무사님께서 직원이랑 본인이 함께 진행할거니까 걱정하지 않아도 된다고 말씀하셨어요. 이에 대표님께서 "난 걱정 안되는데? 저 직원 잘해~"라고 대답하셨고, 믿어주신 것이 감사하고 더! 잘하고 싶다는 생각에 이 강의를 수강했어요.

(물론 듣기 좋으라고 하신 말씀일 수도 있지만 전 칭찬을 들을수록 더 잘하고 싶어하고 열심히하는 타입이에요🤭)

 

다른 결산도 해야해서 결산 관련된 부분을 선택적으로 듣고, 결산을 마무리 해서 결재를 받아 대표님께 간략한 설명과 납부서를 드리고 추가적으로 통화로 설명을 원하시는 부분을 여쭤봤더니 호탕하게 웃으시면서 이렇게 설명해줬는데 뭐가 궁금하겠냐며 조정료 내역 보내달라고 하셔서 조정료 청구까지 했어요.

 

그러자 놀라운 일이 벌어졌어요

 

바로 다음날 조정료가 입금됐어요..

왜 놀랄 일이야? 하실 수 있는데,

 

이 법인은요..

덮어놓고 할인해달라고 하고, 조정료 받는데 시간이 걸리던 업체였어요. 할인협상 없이 바로 다음날에 바로 입금이 되니 세무사님도 놀라셔서 "우리 돈벌었다..? " 하시더라고요.

 

일정한 매출이 발생하는 부동산 법인이라 법인세가 달라지진 않았지만 "더 잘하고 싶다" 라는 마음에 강의를 찾은 작은 행동에 저도 보석같은 강의를 발견하고 세금에 대한 설명이 달라지고 대표님이 만족하시는 모습도 볼 수 있었어요.

 

이 부동산 법인 강의 진짜...할 말 많아요... 너무 좋은데 다 듣고 후기 적고 싶어서 주말까지 참아볼게요...

 

특히...와키다키님...업종별 강의 듣기 시작하셨던데.. 이 강의도 들어주세요..만족하실거에요🤭 (난이도는 중급정도인듯 합니다)


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