
부동산 기장 Master 눈 앞에 보입니다.
부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
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개별 구매시 결제금액
66,000원
부동산 기장 Master 눈 앞에 보입니다.
부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
- 캡틴
- 강동균 세무사
- 강의 평점
-
5 (8)
- 강의 챕터수
- 총 26개
- 전체 강의시간
- 3시간 13분
- 강의 난이도
- 중급
- 수강기간
-
와패스 구독시 무제한 / 개별 강의 상품별 기간 상이(옵션선택)
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강의소개
👍 추천 대상
- 부동산 매매업(주거 및 상가) 법인 기장하고 있는 실무자
- 부동산 매매업 관리하는 경리 실무자
- 개인과 법인의 부동산 매매업의 차이를 알고 싶은 분
❗ 수강 효과
- 부동산 매매가 주업인 사업자는 왜 법인이 유리한지 논리적으로 정리가 됩니다.
- 부동산 법인 설립시 필요서류 및 주의사항을 알 수 있습니다.
- 부동산에 관련한 부가세 특징을 이해하는 데 도움이 됩니다.
- 법인 운영자금 관리의 주의사항 알 수 있습니다.
- 부동산 취득, 보유, 매매 시에 따른 고려해야 하는 세금을 파악하는 데 도움이 됩니다.
👀 부동산 기장 Master 할 수 있습니다!
✅ 부동산 법인 설립! 취득부터 처분까지
왜 부동산을 법인으로 취득해야 할까요?
진짜 좋은 강의는 왜 이렇게 해야 하는지를 알려줍니다.
부동산을 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 강의를 듣고 나시면 납득이 되실 겁니다.
✅ 법인사업자 확실하게!
부동산 개인? 법인? 어떤 세금 내야하죠?
임대? 매매? 프로세스 확실하게 알아봅시다!
✅ 상가? 주택? 토지? 부가세 구분하기👊
부동산 법인 부가세는 다릅니다!
꼼꼼하게 해야 할 업무가 너무 많은 지금!
급할 필요 없습니다⏰
차근차근 한스텝 씩 밟아보는 건 어떨까요?🏃♀️
본 강의는 [2023년 02월] 기준으로 제작되었습니다. 이후 변경 사항에 대해서는 별도의 자료 및 추가 촬영으로 보완하도록 노력하겠습니다.
혹시나 저희가 놓친 부분이 있다면 언제든 제보해주세요! 항상 와캠 크루의 성장을 돕는 강의를 제공하는 데 힘쓰겠습니다.
📁 강의와 함께 챙겨가세요!
핵심 강의자료는 강의 플레이어에서 다운로드 할 수 있습니다.
캡틴 소개
“
함께하면 힘들지 않습니다. 어울려 성장하고 싶습니다.
”
함께하면 힘들지 않습니다. 어울려 성장하고 싶습니다.
”
강동균 세무사
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경력사항
세무법인 로앤택스 대표세무사
건축플랫폼 하우빌드 상담세무사
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커리큘럼
부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유
26 강의 챕터 | 3시간 13분
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00OT. 부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유0:03:42OT
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01I. 부동산 법인, 왜 설립할까?0:06:37양도소득세, 법인세율 확인
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02I. 임대? 매매? 법인사업자 꿰뚫기🎯0:07:12개인사업자, 법인사업자 구분
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03I. 취득세 없는 부동산 법인!0:06:30부동산 법인 설립 장점
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04I. 부동산 법인, 어떻게 설립 하나요?0:05:45법인 설립 절차, 유의사항
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05I. 본점소재지 주의사항 (1)0:10:25중과세 적용 요건, 수도권 과밀억제권, 취득세
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06I. 본점소재지 주의사항 (2)0:08:03중과세 기준, 사례
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07I. 개인과 법인, 취득세 차이 살펴보기👀0:04:58법인 취득세 사례
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08I. 부동산 업종 Master (1)0:12:24건설업, 매매업, 임대업 업종 구분
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09I. 부동산 업종 Master (2)0:06:41임대업 파악
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10I. 부동산 업종 Master (3)0:09:17지점의 의미, 지방세와 국세 구분
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11I. 부동산 업종 Master (4)0:04:18임대업 VS 매매업 비교
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12I. [개인↔법인] 부동산 옮길 수 있나요?0:07:44기존 부동산 여부
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13II. 보유세 뜯어보기0:12:02재산세, 종부세
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14II. 종부세 제외 받을 수 있나요?0:07:12종부세 합산 배제 요건
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15II. 부가세! 모든걸 다뤄드립니다😎0:09:23상가, 주택, 토지 구분, 간주임대료, 조기 환급 신고
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16II. 주택 말고 오피스텔 세금 구조는?0:10:48취득세, 재산세, 부가세, 종부세, 양도세
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17II. 법인 운영자금은 가수금도 씁니다.0:09:54가수금, 가지급금 의미, 이자율, 지분율, 증여이익 기준
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18II. 간주취득세 내야 하나요?0:05:38과점주주 간주취득세 대상 및 사례
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19III. 일반 법인세 말고 하나 더 있다?!0:10:44양도차익 추가 법인세 계산, 비사업용토지
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20III. 자본적 지출? 지출의 모든 것💰0:05:09자본적 지출, 수익적 지출 프로세스, 사례, 업종별 소득률
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21III. 매도 시 부가세 어떻게 되나요?0:09:59부동산 법인 매도 시 부가세, 세금 정리, 질의응답
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22III. 분양권은 토지인가요?0:04:34분양권, 세금계산서 발급 면제
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23III. 부동산의 포괄양수도0:04:21포괄양수도 요건
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24III. 기타 경비는 무엇이 있을까?0:06:44매입 컨설팅 비용, 배액배상 정의
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25III. 성실신고 확실하게 짚어보기!0:03:20소규모 법인 성실신고 확인제도
강의 후기
평점
수강생 후기
8
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질문답변
강사답변
본점, 지점 관련해서 질문이 있습니다
안녕하세요 세무사님? 강의 잘 보고 있습니다.
취득세 중과에 대해서 궁금한점이 있어서 질문드립니다.
만약에 다음 상황에서 취득세 중과가 어떻게 되는지 설명해주실 수 있으실까요?
ex) 업종 : 부동산매매업
본점 : 수도권 과밀억제권역 외 지역 (소호 비상주 사무실)
지점 : 수도권 과밀억제권역 내 지역 (강남) (직접사용)
-> 이 상황에서 지점은 인적, 물적 시설을 다 가지고 있습니다. 그리고 직접 사용하고 있습니다. 그러므로 지점의 개념이 맞습니다. 이때, 궁금한점이 두가지 있습니다.
Q1. 지점(강남)의 부동산을 취득할 때는 중과세가 되는건가요? (지점을 수도권 과밀억제권역 내에 설치 할 경우도 설립으로 포함해서 보는 조문이 있는걸로 알고있습니다)
Q2. 위와 같은 상황에서, 매매용 부동산을 취득한다고 했을 때는 본점, 지점 등의 소재지와는 상관없이 매매용 부동산의 소재지에 따라 취득세 중과가 되는건가요? (매매용 부동산이 수도권 과밀억제권역 내 인지 외 인지에 따라 중과되는것인가요?)
좋은 강의 제공해주셔서 감사합니다.
항상 건강하세요.
Lv.2
드웨인준
· 2023-08-10
0
2
일시적으로 건물을 임대주는 경우
그 임대기간동안 감가상각이 가능하면 , 재무상태표상 건물은 유형자산과 재고자산에 같은 금액이 둘다 표시되나요?
보통 감가상각비용은 자산의 차감계정으로 반영되니까 그럼 자산을 2개로 잡아야하나 싶어서요~!
Lv.3
김지우 캡틴
· 2023-06-29
0
2
강사답변
안녕하세요 질문드립니다!
안녕하세요 세무사님 강의 너무 잘보고있습니다!
일시적 임대를 매매업으로 보는거면
매매업 매출 계정과목을 상품매출 또는 부동산매출로 처리할때
임대매출이 아닌 상품 또는 부동산매출로 신고하고 조정후수입금액명세서에서도 다른 매매업 매출과 합산하게 되나요??
실무적으로 신고할때는 결국 한 업종코드 안에 들어가는지가 궁금합니당!
Lv.3
김지우 캡틴
· 2023-06-27
0
2
강사답변
건설업에 대해서
안녕하세요
건설업하고 시행사에서
시행사를 할수 있는 업종이 있나요?
부동산매매업,주택건설업....시행사를 할수 있는 업종이 더 있나요?
감사합니다.
Lv.5
배우미
· 2023-05-15
0
1
강사답변
사업자단위과세 문의 드립니다.
안녕하세요.
본점 과 지점 2개를 사업자 단위과세로 묶을때
더존/세무사랑으로 입력하고 자료를 출력할때 어떻게 해야 하나요?
1.본점과 지점1과 지점2를 일반과 매출매입전표에서 입력시에 어떻게 구분 하나요?
2.더존/세무사랑에서 본점과 지점1,2를 구분해서 출력(손익과 재무상태표)이 가능 할까요?
3.아니면, 엑셀로 출력하면, 본점과 지점1,2에 대해 편집을 해야 하는 건지..
수고하세요.
Lv.5
배우미
· 2023-05-03
0
1