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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
항해단 4기 18일차
5강 I. 본점소재지 주의사항 (1) <aside> 💡 수도권과밀억제권역이란? 서울 및 수도권 대부분이 과밀억제권역임 서울특별시는 원칙적으로 전 지역이 과밀억제권역임. • 산업단지는 과밀억제권역이지만 설립시 중과세에서 제외되는 특혜가 있음. 가산디지털단지와 구로 디지털단지가 해당됨 : 업종 위험성 있음 </aside> 수도권법인이 수도권 부동산 취득시 취득세 중과 중과세 적용 요건 수도권 과밀억제권역 내에서 법인이 설립(지점설치, 대도시로의 전입등 포함) 될것 설립된 지 5년 내 일것 수도권 과밀억제권역 내에서 취득한 부동산 일것 중과세 배제업종에 해당되지 않을 것 중과세 적용 예외 수도권 과밀억제권역 밖에서 법인 설립 수도권 과밀억제권역 밖의 부동산 취득 임대주택법에 따라 준공공임대등록하고 주택임대 ※ 아래의 경우도 중과세 적용 됨 폐업번인 - 법인 인수일 이전 1년 이내에 다시 사업자등록을 한 폐업법인 임원교체법인 - 법인인수일 이전 2년이상 사업실적이 없고, 인수일 전후 1년 이내에 인수법인 임원의 50% 이상을 교체한 법인 법인 취득세 주택 13.4%(지역불문) 예외 : 공시가격 1억 이하 주택 등 주택외 상가, 건물, 오피스텔 등 4.6%(수도권 과밀억제권역 법인 9.4%) 12% 중과 제외 주택 → 1~3% 지점 부동산 취득 중과세 기준 수도권 과밀억제권역 수도권 부동산 취득 - 중과(용도불문) 수도권 이외 부동산 취득 - 중과X 수도권 과밀억제권역 밖 수도권 부동산 취득 - 임대용 : 중과 X / 직접사용 : 중과 수도권 이외 부동산 취득 - 중과X
Lv.2 오스틴 · 2023-12-07
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자체기장법인의 실무자를 위한 법인의 계절 : 1년간의 발자취 / 이유순 캡틴
[항해단4기] 18일차
2. 회계팀 - 회사의 자금과 세무 업무의 프로. 1) 자금관리(재무) + 결산대응, 세무 업무 담당. (+기획) 2) 회사의 업종에 따른 상세 대응은 상이하지만, 중견 이상의 법인은 자금, 세무, 결산, 원가 관리까지 분석하고 실적을 통한 예산 수립과 관리를 담당. ->각각의 세부적인 것과 전반적인 것들을 숙지하고 있어야 함.   3. 재무팀 - 세무팀과 결이 조금 다름 1) 자금관리 중점으로 담당. -돈을 시점대로 관리 : 돈이 들어오고 나가고 부족하거나 남았을 때의 관리가 중요 2) 회사의 규모에 따라 자금계획관리와 함께 투자도 검토하고 금융기관을 통한 자금 운용과 차입 관리업무도 진행. -금융기관과의 파트너십   4. 경리 자금과 (적격)증빙을 완벽하게!  ->외감시 문제없는지 확실해야함.   1) 대금 지급, 회수 관리, 적격 증빙 검토. 2) 정해진 절차나 매뉴얼, 프로그램에 따라 청구서, 계산서 발행, 발생하는 내역을 전산 시스템에 증빙의 적격여무 확인하고 입력, 검토하는 업무. -기본적인 제반 지식이 갖춰져 있어야 업무숙지 유리.   현재 경리로 근무를 하고 있지만 사실상 인사,총무,회계,재무까지 다 담당하고 있는데 각각 어떤 업무를 수행하는지 더 자세하게 알 수 있었습니다.     
Lv.2 숑이 · 2023-12-07
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슬기로운 직장생활을 만드는 회사생활 에티켓 / 명대성 캡틴
[항해단4기] 회사생활 에티켓-전화카톡예절편
  휴가 - 마땅히 누려야 할 권리 & 복지 혜택 - 단, 서로에게 피해주지 않는 것은 서로를 위한 배려 - 휴가는 원하는 시기에 계획적으로 가되 업무를 공유 - 다른 동료의 휴가에 지장을 주지 말 것 - 중요한 프로젝트가 있는 경우 15~30일 전에 휴가원을 낸다. - 단기 휴가의 경우 최소 3일 전에 휴가원을 낸다. 호칭 예절 - 기본적으로 호칭과 존댓말은 상대의 직급에 맞게 사용 - '성' 또는 '전체 이름'에 직급과 함께 님을 붙여서 호칭 - 특정 직급을 가진 사람이 한 명이라면 '부장님'같이 직급만 호칭 - 직급이 없어도 먼저 입사한 사람은 선배 - 상사를 더 높은 상사에게 소개할 때는 '님'을 붙이지 않는다. - 나를 호칭할 때 '제가'의 호칭을 사용 - 친해도 호칭은 정확하게 전화 예절 - 전화 예절은 회사의 얼굴 - 전화벨은 2~3번 울리기 전에 - 내 자리에 걸려온 전화는 내가 받는 것이 원칙 - 상사나 동료가 자리를 비웠다면 그것은 내가 받아야 할 전화 - 전화를 늦게 받았다면 '늦게 받아서 죄송합니다'하고 양해를 구할 것 - 전화를 받을 때는 인사와 함께 소속을 밝힐 것 (인사, 소속, 이름 순) - 대신 전화를 받았다면 통화내용을 메모해서 전달
Lv.3 다람 · 2023-12-07
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배테랑 세무사에게 배우는 개인/법인 결산 노하우 / 백근창 세무사
[항해단 4기] 13일차
Ⅱ. 정확하고빠른결산실무를위한기초                         1. 결산 VS 세무조정=> 회계상이익VS 세무상소득         수익–비용= 회계상이익           회계상이익+ -세무조정사항(결산조정사항신고조정사항) = 세무상소득       (1) 세무조정사항           결산조정사항// 신고조정사항           (2) 소득처분             유보             사외유출             기타                           2. 복식부기의기본원칙을이용한쉬운결산           (1)차변의합= 대변의합           수익비용// 자산부채           수익–비용= 기말(자산–부채) -기초(자산–부채)         (2) 방식             1) 확실한 것을적는다.           2)차대의원리를통해불확신한것을찾는다.                         3. 계정별또는거래처별전표합치기           1) 통장간대체             2) 체크카드대체                           4. 비용VS 손실VS 자산           출금의효과             비용-수익에대응하고그효과가단기적일경우         자산-수익에대응하고그효과가장기적일경우         손실-수익에대응하지않음                         5. 증빙별부가세영향과손익의예측           　 　 전표반영 부가세 손익영향 비고   1)적격증빙있는수익 　 매입매출전표 부가세반영 O 　   2)적격증빙없는수익 　 매입매출전표 부가세반영 O 　   3)적격증빙있는비용 　 매입매출전표 부가세반영 O 　   4)적격증빙없는비용 　 일반전표 X O 　   5)적격증빙있는자산,부채 　
Lv.3 altnpf486 · 2023-12-07
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항해단 4기
***부가가치세 신고 프로세스   신고 대상자 파악>신고대상 기간 확인>매충/매입 자료 입력>신고검토 자료 출력 >신고서 작성 >납부세액 안내> 납부서/ 접수증 전달   ***신고 대상자 파악 (사업자등록 번호) 일반 과세자 . 간이 과세자의 구분   1. 일반 과세자 : 1년간 매출액 8천만원  이상이거나 간이 과세 배제되는  업종 ,지역인 경우    - 매출 세액 = 공급가액 *10%  - 세금계산서 발급 : 발급 의무 있음  -매입세액 공제 : 전액 공제 -의제 매입세액 공제 : 모든 업종에 적용   2. 간이 과세자 : 1년간 매출액 8천만원 미만이고, 간이 과세 배제되는 업종, 지역이 아닌 경우  -매출 세액 = 공급대가 *ㅇ업종별 부가가치율*10% -세금계산서 발급 : 직전연도 공급대가 합계액 4천 8백 만원 이상  -매입세액 공제 : 세금계산서 등을 발급 받은 매입액 (공급대가)*0.5% -의제 매입 세액 공제 : 적용 배제   ****부동산 임대업, 과세유흥장소의 경우 4,800만원 ******광업, 제조업,도매업 및 상품 중개업 , 부동산 매매업 , 전기 가스 중기 및 수도사업, 건설업, 전문 과학 , 기술서비스업, 사업시설 관리, 사업지원 및  입대 서비스업, 전문직 사업자, 다른 일반과세 사업장을 이미 보유한 사업자, 간이 과세 배제 기준 에  해당되는 사업자 등은 간이 과세 적용이 배제 됩니다.      -신고대상자 별 안내    법인 사업자 : 안내공문 발송, 필요 서류 요청 개인 사업자 : 일반 과세자, 간이 과세자.  면세 사업자 : 신고 대상 아님.           
Lv.2 세린이112 · 2023-12-06
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