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[2025 리뉴얼] 꼼꼼 부가세 신고 완전정복 / 염정희 세무사
꼼꼼 부가세 6일차
  부동산 임대업  1. 간주임대료  - 실제 임대료는 아니지만, 임대인이 받은 전세금 또는 보증금을 정기예금 이자율 만큼은 임대 용역의 대가로 본다 .  = 해당 과세기간의 전세금 또는 임대보증금 X 해당 과세기간의 임대일수 X 정기예금이자율/365 (2023~ 현재 : 2.9%)  - 과세표준명세서상 수입금액 제외인가? NO! 업종별로 금액을 넣어야 함. 2. 부동산 임대공급가액명세서  - 임차인 정보 : 이름, 주민번호 (개인) or 상호, 사업자등록번호 (사업자) - 임대 부동산 정보 : 동, 층, 호, 임대면적, 용도 - 임대차 계약내용 : 입주일, 퇴거일, 보증금, 월임대료  부가세 신고서상 과세표준과 일치하지 않을 경우 연락 많이 옴!  3, 특징  - 임대차계약서가 변경된 경우 그때그때 계약서 수취해야 함. - 간주임대료 계산시 매번 정기예금이자율 확인하기.       --------------------- 부동산 임대공급가액 명세서 작성을 위해 해당 과세기간에 포함되는 임대차계약서 를 보내달라고 하면 됨. 기존부터 쭉 업무해왔던 거래처라면 전기와 달라진 점이 있는지 여쭤본 뒤  동일할 경우 전기 데이터를 그대로 불러와서 작업해도 됨.   신고서상 과세표준과 다를 경우 연락이 많이 오기 때문에, 임대료를 깎아주거나 했을 경우 관련 자료를 잘 인지하고 있어야 함.  
단비 · 2024-03-25
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[2025 리뉴얼] 꼼꼼 부가세 신고 완전정복 / 염정희 세무사
꼼꼼 부가세 4일차
  <본> ● 자료요청 : 홈택스에 자동 집계되지 않는 내용 업종별 / 업체별 / 거래별 로 필요자료가 다름! <선택적 자료 제출> - 온라인매출(자사몰, 옥션, 쿠팡 등) 집계내역 , 배달대행사 집계내역 (식당)  : 신고기간 동안의 결제수단별 매출액 필요.  : 각 사이트 관리자 페이지에 접속&다운로드                              - 수출/수입신고 필증 및 인보이스 : 수출/수입신고 필증, 인보이스, 선하증권, 외화입금증 등, 내국신용장 등.  : 관세사 사무실 요청 및 거래시 수취한 자료 전달 - 카드매입 (홈택스 등록카드 외 카드매입내역 엑셀파일) : 거래일, 금액, 거래상대방 상호 및 사업자등록번호. : 카드영수증 혹은 카드사홈페이지에 접속해서 발급 - 현금매출 집계내역 : 신고기간 동안의 현금매출액. : 포스기, 내부 장부 등 자료 - 사업용차량 차량등록증 : 차종, 차주. : 구매시 수취한 자료 혹은 자동차민원대국민포탈 발급 - 부동산 임대차계약서 : 임차인, 임차보증금 및 월세, 임차기간 . : 작성한 계약서 사진.        <깨,적> 스크래핑으로 끌어오는 것이 불가능한 추가 자료들을 요청할 때는  각 사항별로 필요한 기재사항과, 어디서 해당 자료를 받을 수 있는지까지 인지한 뒤에 거래처 사장님들께 요청해야 한다!  
단비 · 2024-03-21
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