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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
부동산 공부 2일차!
어제에 이어! 법인으로 부동산을 관리함이 유리한 점들을 공부했습니다!     보통 부동산은 상속이나 가족끼리 같이 사는 경우가 많은데 이를 방지하는 용도로 법인을 설립할 수 있는 점이 너무 신기했고,  확실히 부동산 전문으로 기장이나 상담을 많이 해보셨구나 알 수 있었습니다.    법인이기때문에 ! 가능한 점들이 많았는데, 지금까지 늘 법인과 개인을 비교하면서 법인의 단점으로 생각했던 것들이 장점으로도 이용될 수 있고 당연했던 차이를 활용하는 이야기를 들어서 재밌었습니다.    양도세는 보통 양도일이 속하는 말일의 2개월 이내 납부하는데, 법인세는 당연 과세기간 종료 3개월이내 즉 보통 다음연도 3월말이죠. 고작 3달전에 법인세 마무리를 했으면서도 이 생각을 그동안 못했어서 아차! 싶었어요. 요새는 사업자들의 현금흐름에 관심이 많은데 납부기한 연장 신청을 그렇게 하면서 납세기한이 늘어나면 그만큼 현금흐름이 수월한걸 한번 더 생각하게됩니다.    실은 우리한테 세금은 당연 납부하는것이지만, 대표님들은 대부분 지갑에서 나가는 돈인 경우가 많으니까요!   강의 사이사이 세무사님의 경험이 슬쩍 나올때마다 더 귀를 기울이고 있습니다~ 다음 강의도 기대되네요! 감사합니다!
캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-21
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워라밸 지켜줄게! 매월 세무업무 비밀 매뉴얼 / 김성호 캡틴
셀프오성완챌린지 1/9
    9월은 ★특별한 신고가 없는 달★   9월의 목표  - 모든 개인사업장의 가결산(★상반기 이익 점검) - 법인 가결산 회신자료 정리   개인기장의 최종 목표는? 1. 내년 종합소득세 당기순이익 미리 파악하기 2. 반기결산 → 예상 세금 파악 3. 솔루션제시 필요업체 선별 → 업체 미팅(성실, 법인전환 등)   사업가계부 (매출-매입-인건비-경비 = 이익) 개인사업자의 경우 외상인지 현금지급인지 관심X 사장님의 생각과 세무상 이익은 다를 수 있다.   개인 가결산의 키포인트 "경비부족" 1)입력 : 매출-매입-급여-경비 = 이익 파악하기 2)가결산 : 기장결산 순서대로 하고, 비용부족 확인  3)전년꺼 : 전기 소득률VS 당기 소득률, 계정과목별 차이     오늘 세무단톡방에서  왜 개인대표님들은 이렇게 이익이 많이 난다는걸  못 받아들이는지 간단히 요약해봤어요   ◆국세청 : (매출 - 경비) - 세금 = 이제 남은 돈으로 쓰세요    ◆대표님 : (매출 - 경비) - 생활비 - 적금 - 자산(부동산or차량) = 세금 낼 돈 없는데요?   엄청난 생각의 차이 ...    종합소득세가 슬슬 마무리 되어가는 시기인거 같아요 뭔가 2021 대비해서 속도도 나고 술술 넘어가는 느낌~~~  내년에는 가결산도 미리 해서  세금 많고 웅앵하는 소리 없애도록 하겠습니다 ㅎㅎㅎ  
무무택스 희과장 · 2023-05-19
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아무나 못하는 부동산 매매업 / 김지우 캡틴
4월_4일차 : II. 신축판매 3가지로 구분합니다🔎
기장할 때 부동산 업종은 싫어했지만, 관심은 있었던 아이러니함....이 강의 선택할 때 들어나는 것 같습니다. 강동균 캡틴 강의 듣다가, 또 부동산 관련 업종 강의가 있어서 듣게 되었어요!   사실 좀 들었는데... 정리가 귀찮아서 미루다가 그렇게 영영 미뤄버렸다... 🥲   오늘 들은 강의 인증 샷   새롭게 알게 된 점 부동산 업종 중에 토지를 구매해서 "정지"만 한 다음, 다시 판매를 하는 과정을 하는 사업자도 있다는 걸 처음 알게 되었습니다! 그럴수도 있겠지만, 주변에서 보지 못해서 정말 상상도 못했는데, 이런 경우는 놓치기 쉬울 것 같더라구요...   그리고 이 경우에 정지활동에 들어간 매입은 전부 "불공"인데, 너무 쉽게 "공제"로 넣을 수 있겠다라는 생각이 들어서,  부동산업종은 정말 사장님과 대화가 많이 필요하구나라고 새삼 다시 느끼는 챕터였습니다.   습관적으로 일하다가는 나중에 세무 이슈가 팡팡~ 터지기 쉽고, 이러한 점을 어필하면서 본인의 전문성을 기르면 좋겠다!! 부동산 매매업, 신축판매업 관련 기장을 하시는 분이라면 이 강의 들어보면 좋겠다라는 생각도 했습니다 :)   오성완 BEST 기프티콘 사용 인증     4월 오성완 챌린지 열심히 해서 얻은 스벅 기프티콘으로 오늘 아침 공부는 "스벅"에서 했습니다 :) (요즘 뉴스에서 나오는 카공족처럼 오래 있지는 않겠습니다.....)   뭔가 주말에 유혹을 이기고, 한 챕터지만 공부하고 인증글 쓰니까 성취감이 쫌...훗!하네요 ㅋㅋㅋ
이반코프 · 2023-04-16
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