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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
부동산 공부 5일차!
즐거운 일요일 강의를 와다다 들었습니다.  강의 듣고 이해하고 정리하는 시간이 들어서 몇개 안들었는데 시간은 많이 걸렸네요. 사람마다 공부하는 방법이 다양하지만 저는 꼭 제 스타일대로 적고 정리해야 공부가 되더라구요~ (아마,, 공부머리의,,부족이지 않을까,,,,,)   1강 부동산법인 설립 _ 완   중간에 지점 이야기가 추가되어 정리했던 내용에 추가하다보니 자리가 모잘랐어욥,,! (다른분들은 자리 넉넉하게 해두시길,,!)   지방세법은 우리가 건들지 않는 영역으로 생각하는 경우가 많은데 부동산은 지방세는 무시할 수 없더군요. 근데 가르쳐주는 사람은 없었어서 답답했는데 이번기회에 정말 많이 배울 수 있었습니다!   특히 부동산 법인에서 업종별로 본지점을 각각 생각해야해서 한번 배운걸로는 부족할 것 같아 여러번 보고있습니다.     메모한게 너무 많아서 부동산 설립만 한장으로 요약해봤습니다 :) 2강은 보유중에 발생하는 세금으로 가장 처음은 재산세,종부세를 알아봤습니다.   보통 종부세는 우리 영역이 아니다! 라고 하는데 내일부터는 어느정도 안내가 가능한 사람이 되었습니다,,!! 궁금하시다면 강의를 봐주세요~ 이제 다음주부터 정말 항해단 시작이네요! 누군가 공부하는 방식이나 내용을 보며 서로 자극받아봅시다!
캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-25
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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
부동산 공부 2일차!
어제에 이어! 법인으로 부동산을 관리함이 유리한 점들을 공부했습니다!     보통 부동산은 상속이나 가족끼리 같이 사는 경우가 많은데 이를 방지하는 용도로 법인을 설립할 수 있는 점이 너무 신기했고,  확실히 부동산 전문으로 기장이나 상담을 많이 해보셨구나 알 수 있었습니다.    법인이기때문에 ! 가능한 점들이 많았는데, 지금까지 늘 법인과 개인을 비교하면서 법인의 단점으로 생각했던 것들이 장점으로도 이용될 수 있고 당연했던 차이를 활용하는 이야기를 들어서 재밌었습니다.    양도세는 보통 양도일이 속하는 말일의 2개월 이내 납부하는데, 법인세는 당연 과세기간 종료 3개월이내 즉 보통 다음연도 3월말이죠. 고작 3달전에 법인세 마무리를 했으면서도 이 생각을 그동안 못했어서 아차! 싶었어요. 요새는 사업자들의 현금흐름에 관심이 많은데 납부기한 연장 신청을 그렇게 하면서 납세기한이 늘어나면 그만큼 현금흐름이 수월한걸 한번 더 생각하게됩니다.    실은 우리한테 세금은 당연 납부하는것이지만, 대표님들은 대부분 지갑에서 나가는 돈인 경우가 많으니까요!   강의 사이사이 세무사님의 경험이 슬쩍 나올때마다 더 귀를 기울이고 있습니다~ 다음 강의도 기대되네요! 감사합니다!
캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-21
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워라밸 지켜줄게! 매월 세무업무 비밀 매뉴얼 / 김성호 캡틴
셀프오성완챌린지 1/9
    9월은 ★특별한 신고가 없는 달★   9월의 목표  - 모든 개인사업장의 가결산(★상반기 이익 점검) - 법인 가결산 회신자료 정리   개인기장의 최종 목표는? 1. 내년 종합소득세 당기순이익 미리 파악하기 2. 반기결산 → 예상 세금 파악 3. 솔루션제시 필요업체 선별 → 업체 미팅(성실, 법인전환 등)   사업가계부 (매출-매입-인건비-경비 = 이익) 개인사업자의 경우 외상인지 현금지급인지 관심X 사장님의 생각과 세무상 이익은 다를 수 있다.   개인 가결산의 키포인트 "경비부족" 1)입력 : 매출-매입-급여-경비 = 이익 파악하기 2)가결산 : 기장결산 순서대로 하고, 비용부족 확인  3)전년꺼 : 전기 소득률VS 당기 소득률, 계정과목별 차이     오늘 세무단톡방에서  왜 개인대표님들은 이렇게 이익이 많이 난다는걸  못 받아들이는지 간단히 요약해봤어요   ◆국세청 : (매출 - 경비) - 세금 = 이제 남은 돈으로 쓰세요    ◆대표님 : (매출 - 경비) - 생활비 - 적금 - 자산(부동산or차량) = 세금 낼 돈 없는데요?   엄청난 생각의 차이 ...    종합소득세가 슬슬 마무리 되어가는 시기인거 같아요 뭔가 2021 대비해서 속도도 나고 술술 넘어가는 느낌~~~  내년에는 가결산도 미리 해서  세금 많고 웅앵하는 소리 없애도록 하겠습니다 ㅎㅎㅎ  
김무무 · 2023-05-19
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워라밸 지켜줄게! 매월 세무업무 비밀 매뉴얼 / 김성호 캡틴
오성완챌린지 8/9 워라밸 지켜줄게! 매월 세무업무 비밀 매뉴얼
    7월의 업무 스케줄 ★주 목표 : 상반기 매출 확정하기   1-10일 ⓐ원천세 신고 → 관련된 간이/일용 등등 항상 같이 마감. ⓑ부가세 안내문 보내기 ⓒ부가세 신고계획 세우기   11-25일 ⓐ전기이월 마무리  ⓑ부가세 미리 할 수 있는 일부터 시작 ⓒ15일까지 목표의 50% 달성률 설정 ⓓ부가세 신고완료는 23일까지!   25-31일 ⓐ직전년도 서류정리, 파일철, 컴퓨터 폴더 등등 ⓑ간이/일용직 지급조서 제출확인     *다양한 매출내역 ..(매출의 다각화) ⓐ온라인쇼핑몰(오픈마켓, 소셜커머스)→ 각 사이트에서 제공하는 부가세 매출 내역 ⓑ자사몰→ pg사에서 제공하는 부가세 매출자료 ⓒ배달앱→ 각 배달앱 제공 매출내역 ⓓ수출업→ 수출신고필증/구매확인서/수출계약서/인보이스/ems영수증/소포수령증/선하증권 등 ⓔ수입업→ 수입신고필증/수입대행사 정산서/인보이스/해외송금증 등 ⓕ부동산임대업→ 임대사항변동시 임대차계약서 사본     *간이과세자 신고여부 파악하기 ⓐ예정고지 대상인지? ⓑ예정부과기간 세금계산서 발급했는지? ⓒ7월 1일 기준으로 과세유형 전환되었는지?  
김무무 · 2023-03-30
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부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사
강의들었더니 돈 벌은 후기
  저번 부가세 신고부터 부동산 법인을 맡게 되었는데 이 업체의 전전담당자는 10년이상된 사무장님이셨고, 바로 전 담당자는 세무사님께서 직접 담당하신 이슈가 있는 업체에요. 느껴지시나요 커다란 바위같은 묵~직한 부담감...   부가세 신고 당시 매출 증가로 인한 부가세가 조금 더 나왔고 설명을 해드렸지만 대표님은 이해를 못하셨어요. 차분히 대표님의 이야기를 들어보니 '10기이상 됐으니 당연히 알겠지'라고 생각해서 세부적인 설명을 생략했던 부분을 잘 이해하지 못했던 것이라서 다음날 정리해서 설명드렸고 고맙다고 하시며 통화를 마쳤어요.   이번에 법인 결산자료를 주시러 사무실에 방문하셨어요. 세무사님께서 직원이랑 본인이 함께 진행할거니까 걱정하지 않아도 된다고 말씀하셨어요. 이에 대표님께서 "난 걱정 안되는데? 저 직원 잘해~"라고 대답하셨고, 믿어주신 것이 감사하고 더! 잘하고 싶다는 생각에 이 강의를 수강했어요. (물론 듣기 좋으라고 하신 말씀일 수도 있지만 전 칭찬을 들을수록 더 잘하고 싶어하고 열심히하는 타입이에요🤭)   다른 결산도 해야해서 결산 관련된 부분을 선택적으로 듣고, 결산을 마무리 해서 결재를 받아 대표님께 간략한 설명과 납부서를 드리고 추가적으로 통화로 설명을 원하시는 부분을 여쭤봤더니 호탕하게 웃으시면서 이렇게 설명해줬는데 뭐가 궁금하겠냐며 조정료 내역 보내달라고 하셔서 조정료 청구까지 했어요.   그러자 놀라운 일이 벌어졌어요   바로 다음날 조정료가 입금됐어요.. 왜 놀랄 일이야? 하실 수 있는데,   이 법인은요.. 덮어놓고 할인해달라고 하고, 조정료 받는데 시간이 걸리던 업체였어요. 할인협상 없이 바로 다음날에 바로 입금이 되니 세무사님도 놀라셔서 "우리 돈벌었다..? " 하시더라고요.   일정한 매출이 발생하는 부동산 법인이라 법인세가 달라지진 않았지만 "더 잘하고 싶다" 라는 마음에 강의를 찾은 작은 행동에 저도 보석같은 강의를 발견하고 세금에 대한 설명이 달라지고 대표님이 만족하시는 모습도 볼 수 있었어요.   이 부동산 법인 강의 진짜...할 말 많아요... 너무 좋은데 다 듣고 후기 적고 싶어서 주말까지 참아볼게요...   특히...와키다키님...업종별 강의 듣기 시작하셨던데.. 이 강의도 들어주세요..만족하실거에요🤭 (난이도는 중급정도인듯 합니다)
Bless u · 2023-03-23
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