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항해단 4기 16일차
오스틴
· 2023-12-06
조회수 960
관련 강의 : 부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사 [ 강의 바로가기 ]
4강 I. 부동산 법인, 어떻게 설립 하나요?
- 부동산법인 설립 절차
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상호
- 동일한 상호 금지 (인터넷등기소에서 검색 가능)
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자본금
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최저 자본금 폐지(보통 1천만원으로 설립)
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부동산취득에 필요한 대출에 따라 은행에서 일정 자본금을 요구할 수 있음
(보통 대출금의 10~20%를 자본금으로 요구함.)
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주주구성 및 감사선임
- 가족회사가 대부분(가족이외 공동투자도 많음)
- 추후 증여, 상속을 대비하여 초기에 자녀들의 지분을 조정
- 가수금으로 증여 문제 발생할 수 있음
- 은행에서 미성년자 주주의 지분율을 10% 이내로 제한할 수 있음
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본점소재지(취득세 영향)
- 과밀억제권역에 본점 소재시 부동산 취득시 취득세 중과
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업종
- 부동산 임대업
- 부동산 매매업
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