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[항해단 3기] 실무에서 와캠퍼스 활용하기
seeintax
· 2023-10-25
조회수 1,355
관련 강의 : 부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사 [ 강의 바로가기 ]
부동산 법인과 부동산 취득과 관련된 문의가 들어와서 와캠을 통해서 공부하게 됐습니다.
법인의 장단점을 구체적으로 알고 싶이서 공부했습니다.
주요 쟁점사항위주로 요약해서 공부했습니다.
일단 PDF 자료를 쭉 읽고 주요하게 공부할 내용의 강의를 듣는 방법으로 진행합니다.
PDF에 자료가 잘 정리되어있어서 필요한 내용을 목록화하기 좋았습니다.
규제와 혜택이 혼합되어있어 일반화할 수 없지만 고소득자의 세율을 점점 올리고 있는 현재 세재의 추세에서는 법인의 장점이 많아보이는 것이 사실입니다.
주요 내용
- 부동산 법인의 장점 : 개인보다 소득세 측면에서 유리하다.
- 본점 소재지 주의사항 : 본점 - 지점 설치 // 소재지의 중과율에 주의 // 가산디지털단지, 송도, 용인 비상주 사무실의 부동산 매매법인등의 사업자등록증 발급 불가. 하지만 소호사무실이 아니면 가능
- 취등록세 비교 : 엑셀을 통해서 비교하는 서식을 만들어보면 이해가 쉬울 듯
- 부동산 계산기 활용
- 오피스텔 세금 : 설립취득과 처분시점을 잘 정리해야함
- 자금의 흐름
- 상속과 관련된 간주 취득세의 적용범위를 정확하게 확인
- 양도의 실질 계산을 비교하면서 법인의 장점을 이해
강의 활용
법인의 관리 측면을 확실하게 이해하고 개인과 비교해서 높은 관리비용, 정관 등 상법상의 이해 및 관리 등 꼼꼼하게 관리하면 개인보다 세재측면에서 유리하다. 특히 양도, 증여, 지분관계 등이 복잡하면 개인보다 유리할 수 있다. 다만, 세재의 장점 외의 여러가지 장단점을 직접 비교하면서 실무에 적용하는 연습이 필요할 것 같다.
관련된 내용을 복습하고 케이스 스터디를 모으고 적용해보는 방식으로 공부할 예정이다.
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1개의 답글
Joy
· 2023-10-25
케이스 스터디를 모으고 seeintax 크루님만의 것으로 만드는 과정이 기대됩니다! 케이스 스터디 시작하시면 일부내용이라도 꼭 공유해주세요! 기다리고 있겠습니다 +.+
