[성장 인증] 부동산 공부 7일차~~!!

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캡틴 김지우 캡틴 · 2023-06-27

관련 강의 : 부동산은 법인으로 관리해야 하는 완벽한 이유 / 강동균 세무사 [ 강의 바로가기 ]

부동산 공부 7일차 입니다 ㅎㅎ

가지급금은 이자에 대해 문제가 있고, 가수금은 아무 문제 없다!!

까지만 알고 있었는데 왜 가수금은 문제가 없는지, 정말 아무 문제 없는건 아닌지 알게되어 꽤나 충격적인 강의였습니다.

알면 알수록 제가 몰랐던게 많았다는 사실에 놀랍네요.

(물론 상반기는 놀라움의 연속,,,,!!!)

아무래도 부동산 법인은 대부분 가족들의 증여로 이어지는 문제가 많으니 그 부분 함께 들었습니다.

최근에 간주취득세 이슈가 있었는데 갑자기 오늘 배워서 너무 좋았어요

앤이 이해하는 간주취득세

법인이 취득했던 부동산이 있는데~

주식 양도로 과점주주가 된 주주가 있다면 그 부동산도 취득했다고 보고 비율만큼 과세한다는 내용입니다!

( 너무나 이중과세,, 그치만 이게 허용된다면 저라도 자녀들을 위해 부동산 샀다가 주식만 팔았을듯,,한,,,ㅎㅎ)

신기했던건 처음 A가 80%지분으로 늘어 80%만큼의 간주취득세를 냈었는데, 나중에 100%가 된다면 20%만큼만 내면 된다고 하네요.

어찌보면 당연한데 실무적으로 과점주주의 비율이 달라지는거까지 체크한적은 없었어서 등골이 오싹했습니다.

제 강의에서도 다뤘던 양도차익 추가과세!!!

자본적 지출까지만 반영되기때문에 세금이 나올수밖에 없는거 한번더 공부했고, 비사업용토지는 제가 제대로 알지 못했었는데 이번 강의로 어느정도 감이 잡혀서 뿌듯합니다ㅎㅎ

강의가 얼마 남이 않았다는게 너무 아쉽지만, 오늘 공부도 즐거웠습니다!

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